惠州学院中苑生活区及教师村商铺共19个物业，定于2026年7月3日10时整在广东省公共资源交易中心按现状公开拍卖。
拍卖公告已挂网（https://mall.gdaee.com.cn/info/detail/16781.html）。
一、标的目录
序号 | 拍卖标的 | 出租面积约（㎡） | 招租 用途 | 租赁期限（年） | 租金递增幅度 | 首年月租金起拍价（元/月） | 竞买保证金（元） | 是否有优先权人 |
1 | 惠州学院内中苑生 活区2号商铺租赁权 | 50 | 面包烘焙店 | 3 | / | 13150 | 26000 | 有 |
2 | 惠州学院内中苑生 活区3号商铺租赁权 | 50 | 早餐店 | 3 | / | 13150 | 26000 | 有
|
3 | 惠州学院内中苑生 活区4号商铺租赁权 | 25 | 饮品店 | 3 | / | 5550 | 11000 | 有 |
4 | 惠州学院内中苑生 活区5号商铺租赁权 | 25 | 饮品店 | 3 | / | 5550 | 11000 | 有 |
5 | 惠州学院内中苑生活区6号商铺租赁权 | 25 | 饮品店 | 3 | / | 5550 | 11000 | 有 |
6 | 惠州学院内中苑生活区7号商铺租赁权 | 50 | 水果沙拉、糖水店 | 3 | / | 11100 | 22000 | 有 |
7 | 惠州学院内中苑生活区8号商铺租赁权 | 50 | 文具用品、体育用品店 | 3 | / | 11100 | 22000 | 有 |
8 | 惠州学院内中苑生活区9至10号商铺租赁权 | 90 | 品牌汉堡店 | 3 | / | 18810 | 37000 | 有 |
9 | 惠州学院内中苑生活区11号商铺租赁权 | 50 | 饮品店 | 3 | / | 11100 | 22000 | 有 |
10 | 惠州学院内中苑生活区13至17号商铺租赁权 | 225 | 品牌汉堡店 | 3 | / | 37800 | 75000 | 有 |
11 | 惠州学院内中苑生活区20号商铺租赁权 | 45 | 面包烘焙店 | 3 | / | 8325 | 16000 | 有 |
12 | 惠州学院内中苑生活区21号商铺租赁权 | 45 | 饮品店 | 3 | / | 8325 | 16000 | 有 |
13 | 惠州学院内中苑生活区22号商铺租赁权 | 50 | 理发店 | 3 | / | 9250 | 18000 | 有 |
14 | 惠州学院内中苑生活区23号商铺租赁权 | 20 | 水果沙拉、糖水店 | 3 | / | 3700 | 7400 | 有 |
15 | 惠州学院内中苑生活区25至26号商铺租赁权 | 50 | 饮品店 | 3 | / | 9250 | 18000 | 有 |
16 | 惠州学院内中苑生活区28号商铺租赁权 | 40 | 自行车修理店 | 3 | / | 3720 | 7400 | 有 |
17 | 惠州学院内教师村百货超市租赁权 | 50 | 日用百货店 | 3 | / | 2200 | 4400 | 有 |
18 | 惠州学院内教师村理发店租赁权 | 25 | 理发店 | 3 | / | 1100 | 2200 | 有 |
19 | 惠州学院内教师村闲置商铺租赁权 | 141 | 餐饮店 | 3 | / | 6204 | 12000 | 无 |
二、竞买人资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人。【提供营业执照或有效证件】
2、序号8、10号标的竞买人须具备良好的品牌运营能力，须为连锁品牌，该品牌的商标注册时间不得少于5年，且须列入中国连锁经营协会发布的《2026中国连锁餐饮品牌TOP300》名单快餐类品牌。【提供查询证明及授权证明】。
其中：
①若为自有品牌商标，须提供商标注册证；
②若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限与授权使用区域。
3、具有良好的商业信誉，近3年内无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。【提供“信用中国”及“中国执行信息公开网”查询结果截图】
4、具有良好的履约能力，与出租人存在欠租、诉讼、纠纷或存在较大纠纷风险的不得参与竞拍。【委托人提供名单】。
5、竞买人承诺拍卖成交后自行办理（完善）符合出租人要求的相关证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等相关证照），且自愿遵守出租人相关规章制度，接受出租人和学校的统一管理与监督，【提供《承诺函》】
6、不接受联合体竞拍。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2026年6月29、30日（来电预约）；
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1.参与竞买登记的竞买人必须于2026年7月1日中午12时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2.竞买登记需提供的资料
(1)个人：扫描上传身份证原件正反面或复印件正反面（复印件需签名印指模）；
(2)企业：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、营业执照复印件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面。（加盖公章并扫描上传平台）；
(3)序号8、10号标的竞买人：若为自有品牌商标的，须提供商标注册证。若为非自有品牌商标，须提供品牌商标拥有者的有效营业执照、商标注册证以及经营授权证明，且授权文件中需明确商标授权使用期限及授权使用区域（电子版上传，盖章/签名印指模打印件提交我司），且须被列入中国连锁经营协会发布的《2026中国连锁餐饮品牌TOP300》名单快餐类品牌（查询证明及授权证明加盖公章签名印指模并扫描上传平台）；
(4)“信用中国”及“中国执行信息公开网”查询结果截图（加盖公章签名印指模并扫描上传平台）；
(5)竞买人承诺函（加盖公章签名印指模并扫描上传平台）；
(6)上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则和注意事项》、《租赁合同》样本（原件扫描上传，并提交原件各三份）。
3.注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4.报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5.缴纳竞买保证金：2026年7月1日中午12时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（账号备索，以到账为准，汇款时备注用途为“竞买保证金”并注明标的序号或标的名称），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
6.竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
(1)意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；
(2)意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
五、上述标的《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则和注意事项》、《租赁合同》样本等拍卖资料请各竞买人登录交易平台详细查看本公告附件内容。
拍卖公司地址：广州市越秀区越秀北路89号越豪大厦9楼；
联系方式：020-83858436、83854786
惠州惠大资产经营有限公司
2026年6月25日